Vastgoed en Fakton trending topics
Vandaag publiceerde Gemeente Rotterdam het persbericht waarin zij bekend maken voornemens te zijn om het voormalig schoolgebouw aan de Hammerstraat 15 te gunnen aan Steenvlinder.
Verkoop van bouwgrond wordt veelal belast met 21 procent BTW. Verkopers, zoals bijvoorbeeld gemeenten, kunnen bij woning ontwikkelingen ook kiezen voor verkoop van grond tegen 8 procent overdrachtsbelasting. Zij dienen dan 'vastgoed' te verkopen in plaats van 'bouwterrein'. Deze 13 procent besparing kan worden ingezet om andere broodnodige (woning)ontwikkelingen mogelijk te maken. Toch kiezen veel publieke partijen voor verkoop in de BTW, schrijft Eddy Halter, senior consultant bij Fakton Consultancy. Wat zijn hier de beweegredenen en wat kan eraan gedaan worden?
Zoals elk jaar verstrekken woningcorporaties vóór 1 juli aan gemeenten
hun overzicht van activiteiten voor de eerstkomende vijf jaar,
met het verzoek daarover overleg te voeren. Dat overleg moet conform
de Woningwet leiden tot prestatieafspraken die vóór 15 december
worden ingediend bij de minister. Het traject tussen gemeenten en corporaties
naar gezamenlijke prestatieafspraken vergt een goede voorbereiding
en begrip voor elkaars financiële huishouden en doelstellingen.
Het ene na het andere artikel over de crisis in de woningbouw verschijnt, wat
daar aan te doen en vaak vooral wat de ander daar aan moet doen. Je kunt zo een paar uur bezig zijn met lezen van alles wat er op dit onderwerp verschijnt. Als alle professionals die betrokken zijn bij het bouwproces dat doen, worden er zo weer een paar duizend woningen minder gebouwd. Dit is een grap, maar er zit zeker ook een kern van waarheid in. Overal om ons heen zien we professionals in de stress. Er moet meer, meer, meer worden gebouwd, maar waar haal je de handjes, tijd en de
budgetten vandaan?
Per 14 juni startte Chander Jagernath als Director Portefeuille- en Asset Management bij Fakton Consultancy. Hij zal zich vanuit Consultancy met name focussen op de corporatiesector en het maatschappelijke domein.
Edward van Schaijk en Madelon Lageveen delen hun ervaring in deze meest recente publicatie via onderstaande link.
Hierin schetsen zij de belangrijkste afwegingen bij het bepalen van de best passende methodiek.
This is what we do